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業(yè)主拆除電梯廣告,傳媒公司損失誰(shuí)賠償?
發(fā)布時(shí)間:2019-08-21    來(lái)源:物業(yè)課堂     閱讀次數(shù):995

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業(yè)主拆除電梯廣告

法院判決物業(yè)賠償


小區(qū)業(yè)主不滿物業(yè)服務(wù),將電梯內(nèi)的廣告牌摘除,廣告?zhèn)髅焦臼艿搅藫p失,這損失找誰(shuí)賠償呢?日前,石家莊橋西區(qū)法院依法公開審理了一起廣告合同糾紛案。


2017年某廣告?zhèn)髅焦九c一小區(qū)物業(yè)簽訂了樓宇廣告的使用合作協(xié)議書,約定該小區(qū)1-3號(hào)樓電梯的廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)歸某廣告?zhèn)髅焦舅?。協(xié)議簽訂后,廣告公司在小區(qū)電梯內(nèi)安裝了廣告牌。2018年4月,因小區(qū)業(yè)主與物業(yè)產(chǎn)生糾紛,一怒之下,業(yè)主們把電梯內(nèi)的廣告牌給摘了。出事以后,廣告公司三番五次找物業(yè)討要說(shuō)法,雙方因賠償數(shù)額一直談不攏,于是,廣告公司將小區(qū)物業(yè)起訴到法院。


庭審中,某廣告?zhèn)髅焦疽笪飿I(yè)賠償廣告牌損失和違約損失共計(jì)5.6萬(wàn)元。而被告某物業(yè)公司認(rèn)為,廣告牌是業(yè)主摘的,自己不應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。


物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

違約責(zé)任


橋西區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或按照約定解決”。


原告在被告管理的小區(qū)電梯內(nèi)投放廣告,在合同履行期間,廣告框架被小區(qū)業(yè)主摘除,導(dǎo)致原、被告之間的合同不能繼續(xù)履行,在此情況之下,即便被告不存在過(guò)錯(cuò),但因被告與摘除廣告框架的業(yè)主之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,因業(yè)主的行為導(dǎo)致原、被告合同不能履行,由此造成被告違約,被告應(yīng)根據(jù)上述法律規(guī)定向原告承擔(dān)違約責(zé)任。


原、被告簽訂的協(xié)議書系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,合法有效,雙方均應(yīng)依約履行各自的義務(wù),如果一方不履行合同或履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)原、被告雙方在合同中約定“在合同期內(nèi),如果人為原因?qū)е聫V告畫面經(jīng)常的遭受破壞,致使乙方遭受嚴(yán)重?fù)p失,導(dǎo)致不能正常經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)利要求終止合同;場(chǎng)地使用費(fèi)以實(shí)際的使用時(shí)間計(jì)算,剩余部分三天內(nèi)退還給乙方”的內(nèi)容,因廣告框架被摘除,導(dǎo)致雙方合同不能繼續(xù)履行,因此,剩余合同期對(duì)應(yīng)的廣告費(fèi)用13002元,被告應(yīng)依約返還原告。


廣告公司主張的損失

如何認(rèn)定


被告除應(yīng)退還原告廣告費(fèi)之外,還應(yīng)向原告承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。原告提出廣告框架損失9600元。但事發(fā)后,原告未及時(shí)清點(diǎn)被毀損的框架數(shù)量并將毀損情況加以留存,且被告不認(rèn)可所有廣告框架被毀的事實(shí),因原告對(duì)該事實(shí)未能舉證,導(dǎo)致無(wú)法認(rèn)定被毀框架的數(shù)量及程度,結(jié)合原告方證人石某陳述的廣告框架可以循環(huán)使用的證言,另考慮到廣告框架的折舊情況,法院酌情支持原告提出價(jià)款的30%,為2880元。


對(duì)于原告主張的對(duì)第三方進(jìn)行賠償而產(chǎn)生的損失,因原告提供的證據(jù)不完整,法院不予支持。


最后,法院依法判決被告某物業(yè)公司返還原告某廣告?zhèn)髅焦緩V告服務(wù)費(fèi)13002元、電梯框架損失2880元,共計(jì)15882元。


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